Cosas a considerar antes de comprar un terreno para construir

construir casa

La tierra siempre va a ser sin duda una gran inversión y el primer paso para construir la casa de tus sueños. Comprarlo no es algo que deba tomarse a la ligera, ya que adquirir un terreno puede convertirse en un pozo de dinero o un laberinto de trámites y honorarios legales, por eso aquí tienes algunas cosas a considerar antes de comprar un terreno para construir.

Sin embargo, el hecho de que alguien esté dispuesto a venderte un terreno no significa que puedes hacer lo que quieras con tu tierra. Desde problemas de zonificación hasta topografía y derechos de agua, además de pruebas para garantizar que puedes construir en él, un terreno sin desarrollar está lleno de oportunidades y riesgos.

Consideremos al comprar un terreno para construir

  1. El costo de la tierra que se encuentra alrededor

La mejor manera que tienes de asegurarte que estas obteniendo una cotización justa, es indagar sobre los costos que tienen las parcelas similares que se encuentren en el área. Esto también te ayudará a determinar cuál puede ser el costo de reventa del terreno en un futuro.

Hay que tener en cuenta que comprar un terreno para construir, es una buena forma de protegerse también de la inflación, porque todo o que construyas en él se traducirá en dinero que puedes recuperar en un futuro.

terreno para construir
  • Los costos de construir en el terreno

Dado que tienes la intención de construir en el terreno que has comprado, debes tener en cuenta que esto incurrirá en muchos costos, para lograr construir en el mismo una residencia. Debes observar:

  • La pavimentación que existe en lugar, ya que es un factor importante a la hora de calcular el gasto.
  • El acceso a servicios públicos establecidos, ya que puede resultar bastante costoso, si tales servicios se encuentran relativamente lejos del terreno donde va a construir.
  • El área de terreno también es importante al evaluar los costos, ya que este puede variar mucho dependiendo de este factor y de lo que deseas construir.
  • Asegúrate de que el terreno que deseas comprar sea el que necesitas

De ser posible, solicita una copia del plano antes de comprar un terreno para construir. Concierta una cita con el dueño de la propiedad y pídele que te acompañe al lugar.

Los propietarios, suelen tener un conocimiento más amplio sobre los límites del terreno y pueden establecer mejor los puntos de referencia, además de poder darle valor agregado al lugar al conocer su historia. También pueden señalar las disputas que puedan existir entre vecinos.

  • Asegúrate de que tiene una zonificación adecuada

Por lo general las zonas donde se ubique un terreno, suelen clasificarse para un propósito en particular:

  • Industrial
  • Residencial
  • Comercial

Para ello debe averiguar qué zonificación le ha dado la autoridad local, a la zona donde se ubica el terreno de su interés.

  • Proximidad a carreteras

Si quieres comprar un terreno para construir en una zona más rural, es importante que existan carreteras en buen estado. Cuando desees construir en el terreno, es importante tener acceso por carretera a las zonas urbanas, para realizar las compras y acceder a servicios, así como para cuando una empresa de mudanzas cómo Mudanzas Economicas Madrid te preste algún servicio.

Comprar vivienda nueva o hacer reforma

reformar vivienda

Son muchas las personas en España que no saben qué decisión tomar a la hora comprar vivienda nueva o hacer reforma. Para muchos la opción más fácil es comprar vivienda nueva, ya que la opción de comprar una vivienda que necesita hacerle reforma, a pesar de que en el papel se puede presentar como una opción más económica, a la final puede salir más costosa.

Para comprar o reformar una vivienda en la que viviremos u operaremos, necesitamos hacer un análisis en profundidad y tiempo para determinar de qué manera lo abordaremos, ya que este es un gasto considerable, y para ello vamos a necesitar tener cifras claras, y tener con que comparar.

comprar vivienda nueva

También es cierto que muchas personas se sienten reacias a realizar proyectos de reformas en casa, principalmente porque no pueden visualizar como quedará su casa después de realizar una reforma completa, lo cual hace que la oferta no sea tan atractiva como comprar una casa nueva.

Que tomar en cuenta para comprar vivienda o hacer una reforma

Antes de tomar una decisión sobre comprar vivienda nueva o hacer una reforma, debemos tomar en consideración los siguientes aspectos:

  • Precio: En ocasiones, esperamos realizar reformas integrales, involucrando aspectos como cambios estructurales, mejora del aislamiento, reposición de instalaciones sanitarias y eléctricas, reposición de ventanas y puertas. Si la reforma que necesita es muy amplia, es preferible ir pensando en comprar una casa nueva.
  • Arquitectura de la vivienda: Si la vivienda que deseas comprar tiene belleza arquitectónica, vale la pena hacer un esfuerzo por adquirirla y conservarla, pero si la vivienda carece de encanto y no tiene ningún tipo de valor histórico, pero tienes que hacerle muchas reformas para ponerla como quieres, no vale la pena.
  • Tu presupuesto: Si compras una vivienda cuyas reformas a realizar se presupuesten en un monto superior a la de comprar una casa nueva, así contrates la empresa Reformas Economiques Barcelona, lo mejor es desistir, ya que una casa nueva te proporcionara una mejor estructura y al mismo tiempo un porcentaje mínimo de problemas.

Ventajas de comprar una casa nueva

Comprar una casa nueva ofrece muchos beneficios al que busca una vivienda para establecer su hogar. Dependiendo de lo que sea importante para ti, es posible que los beneficios de una casa nueva superen los beneficios de hacer una reforma a una de segunda mano.

Algunos de estos beneficios son:

  • Mantenimiento de bajo costo.
  • Siempre están listas para la mudanza.
  • Por ser una vivienda nueva, debe ser eficiente energéticamente.
  • Existen garantías que protegen a los compradores de viviendas nuevas.
  • Plano y distribución modernos que se adaptan a tu estilo de vida.
  • Si buscas bien siempre puedes encontrar una que se adapte a tu estilo.

Ventajas de realizar una reforma a nuestra casa

  • La principal ventaja de hacer una reforma a tu casa es que, de acuerdo a tus intereses y ritmo de vida, mejorando de manera integral la habitabilidad, y la calidad de vida.
  • Una casa a la que se le haga una reforma brinda infinitas posibilidades: te permite crear ambientes nuevos, diferentes y más personalizados, ganar espacio y ser más efectivos de acuerdo a tus propias necesidades.
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos. Al hacer clic en el botón Aceptar, aceptas el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad